曲靖市麒麟区房价多少一平米 曲靖市麒麟区房价
云南曲靖2019年房价会不会跌？我侄儿子就是卖房的 ， 据他说 ， 曲靖周边的房价不会跌 ， 地段好的有可能还会涨 。就拿17年年低 ， 房价没太大波动 ， 可18年下半年房价突然涨了 ， 按17年的房价 ， 九十多平米的房又多出十多万 ， 这是听我侄儿们说的 。
曲靖的房价有望涨到每平方米一万元吗？曲靖房价能否涨到10000元/㎡ ， 取决于整个大云南的规划及曲靖大规划的落地和执行；
抛开问题本身 ， 我们看下云南首府昆明的房价：
大家能比较直观的看出 ， 昆明的房价单价上万的区域从北向南：有盘龙区、五华区、西山区、官渡区和呈贡区 ， 不完全统计的情况下 ， 五个区的房价区间在8000~28000元/㎡ ， 主力房价在1.2万/㎡左右；周边县宜良价格在2500~3700元/㎡ ， 周边县市安宁价格在3800~7500元/㎡ 。
昆明房价之所以比周边的县市房价要高 ， 主要的因素有：
1、云南首府站位 ， 先天优势 ， 政商云集之中心；
2、交通优势明显 ， 区域内铁路 ， 高铁、地铁、机场等配套；
3、教育、医疗资源聚集 ， 生活配套齐全且丰富 。
看完昆明 ， 我们再看曲靖：
1、曲靖距昆明120公里 ， 是全国主体功能区规划、泛珠三角区域合作、长江经济带的重点开发区之一 ， 是滇中城市经济圈的核心区域 ， 综合实力是云南省第二位；
2、2016年末 ， 全市户籍总人口为652.97万人 ， 城区人口67.94万人 。
3、2016年 ， 曲靖市实现地区生产总值1775.11亿元 ， 人均GDP达到29266元 ， 同比增长8.5% 。
4、2017年 ， 三次产业结构为18.9 : 38.4 : 42.7 。第一产业农业增加值358.42亿元；第二产业以煤炭开采和洗选业和品加工及酒类制造行业 ， 总计占比约75%；第三产业商品零售额及国内外接待旅游为主；整体而言 ， 区域产业相对较初级 ， 旅游业是曲靖未来发展的主要动力 。
聚焦曲靖房地产 ， 从房天下的数据来看：
【曲靖市麒麟区房价多少一平米 曲靖市麒麟区房价】区域的房地产开发主要在麒麟区 ， 且多聚集于区域西北角的政府资源、学校资源、干道附近 。价格在3700-8800元/㎡ ， 均价5000元/㎡ ， 房地产开发数量级上相对较好 ， 但区域有较多的可开发的土地供应 ， 且在售楼盘价格差异较大 ， 未来要往单价1万元/㎡ ， 对于整体市场而言 ， 仍是前路艰难 ， 若是没有政府大规模的棚改类的政策、或者地铁等大规划利好 ， 要达成预期可能要看曲靖下一个十年 。
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