住宅产权70年后怎么办

我们在购买房屋的时候，通常都会看房屋的产权，房屋的产权主要包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权通常为永久的，而土地使用权如果是住宅性质的通常有70年，那么住宅产权70年后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
住宅产权70年后怎么办
1、延长土地使用权期限
住宅产权70年，我们通过可以向国家申请延长土地使用权期限，这种情况可由该房屋业主联名向当地国土局提交申请，但我们需要补交土地出让金。由于，国家暂未出台出让土地续期的相关条例，也没有对出让房屋土地使用权续期出让金标准作出相关规定，因此续期的价格相对不会太高，通常低于同类土地出让价格，相当于成本价和市场价的差额。

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2、获得国家相应的经济或住房补偿
住宅产权70年，如果当地政府根据规划需要，需要对回收和拆改土与上面的建筑物，那么业主可获得相应的经济或住房补偿。

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房屋产权年限上面意思
房屋产权年限主要是指你拥有这块土地的产权年限，主要包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
通常属于民用住宅性质的建筑土地使用年限为70年，科技、文化、体育用地的土地使用年限为50年，工业用地、综合或其他用土地年限也为地50年，商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

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房屋的土地使用权应该如何获得
目前房屋土地的使用权主要通过两种方式获得，一种是将土地使用权出让，通常土地使用者需要缴纳一定土地出让金，另一种为划拨土地使用权，这类土地通常用于公益事业或国家重点工程项目。

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【住宅产权70年后怎么办】

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