loft是什么意思

这些年来 , loft的出现频率很高 , 但还是有很多人不知道loft是什么 , 或者是干脆就把loft当成了复式楼 , 把复式楼当成了loft....
这也不能怪我们无知 , 也确实loft和复式楼两者太相似了 , 所以总被混淆 。在解释什么是loft之前 , 我想给大家科普四个户型:loft , 复式楼 , 跃层 , 错层!是的 , 这4个户型总是被混为一谈 , 因为太相似 , 很多时候都傻傻分不清~

loft是什么意思

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loft , 复式 , 跃层 , 错层 , 你分得清吗?
· loft
单看字面意思 , loft的英文直译是:房顶下储物的小阁楼 。但是现在loft的含义有所不同 , 是一种比较新型的小户型 , 面积一般在三五十平米 , 楼高相对较高 , 在5米左右 , 有上下楼开放的区域 。
loft是一种特别灵活的户型 , 层高可以带来空间的变换 , 很受年轻人的喜欢 , 但是loft户型一般出现在公寓住宅里面 , 属于小产权的房产 , 当然 , 普通住宅也有loft户型的 , 但是一般比较少 。
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· 复式
复式的层高是最低的 , 一般而言 , 普通住在的面积在2.8米左右 , 那么复式层高一般在3.3米左右 , 没有loft高 , 也不像跃层有完整的2层高度 。复式一般会做夹层的设计 , 且复式楼一般是出现在普通的住宅区 , 最常见的就是很多顶楼 , 一般都是复式楼的设计 。
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· 跃层
跃层是有完整两层的空间 , 通过楼梯连接 , 不像loft和复式楼会在层高上会打折 。一般一层房子的层高在2.8米 , 跃层的整体层高在5.6米左右 。相当于是把2层房子合并一家 , 也就是一个房子占据了两层楼高 。
跃层的面积一般比较大 , 通常在120平以上 , 虽然不是别墅 , 但是有小别墅的感觉 。如果有钱 , 有人 , 跃层不失为一种很好的选择 。(我很想要啊...)
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· 错层
如果说前三者让你有点蒙了 , 那么错层就不为难你了 , 错层是最好区分的 。错层指的就是在住在里面 , 有的空间处在不同的平面上了 , 像下图这样的就是错层 。
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把这四个不同的户型弄清楚了 , 现在你应该分得清什么是loft了吧?现在我再来分析分析loft的优缺点 , 然后你再决定loft的户型是否适合你 。
· loft的优点
1.性价比高
loft的性价比不言而已 , 买40平的loft , 可以有甚至是80平的使用面积 , 你说划算不划算呢?但有人会觉得完全的当成2层使用 , loft会比较压抑 , 所以一般而言 , 是做夹层的设计 , 但是即使是这样的 , loft的使用面积也是要远远高于购买的面积 。可以说性价比很高了 。
【loft是什么意思】
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2.空间感强
loft的空间设计很灵活 , 布置起来也更有趣味性 , 这也是loft很受年轻人喜欢的原因之一 。再加上loft的层高优势 , 可以更加合理的划分空间区域 , 无论是生活的便利性还是设计感都很强!
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3.投资购买
是的 , loft户型一般是公寓住宅 , 是小产权 , 很多地方的限购政策一般是不会限购公寓loft的 , 灵活购买的程度高多了 。如果有闲钱又限购 , 那么投资loft公寓来出租也不失为一种好办法 。
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· loft的缺点
1.小产权
前面已经说了 , 大部分的loft户型都是在商用的公寓住宅 , 所以一般都是小产权 , 40—到50年的 。如果是家庭自住的 , 肯定是没有普通住宅70年产权划算 。而且商用住宅公寓的水电费都要贵一些 。
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2.户型有短板
虽然loft能使用面积可以比购买面积要大得多 , 但一般的loft户型还是比较差的 , 无论是通风还是采光效果 , 都不会太好 , 南北朝向 , 那更加是少之又少了 。如果你看过很多loft户型 , 你就懂了 , 这绝不是我道听途说 。
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3.不太适合老人小孩居住
loft一般都是有楼梯的 , 而且楼梯比较窄小 , 对于有家有老人和小孩的家庭来说不是很方便 。还有一个方面 , loft多为商用的酒店式公寓 , 属于比较乱的场所 , 安全性也是需要考虑的一个方面 。
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说了这么多 , 但最终的选择还是要看自己的需求 。如果你年轻人 , 或者是只把loft当成是过渡式的住宅还是可以的 , 如果你想作为投资的话 , 那么普通住在会更好一点 。怎么选还是得看自己的具体情况 。

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