公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记 。目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内 。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：
1、7层以下住宅公摊率为7-12％，多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等） 。这类住宅的公摊率为7-12％ 。
2、7-11层住宅公摊率为10-20％，楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异 。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15％-20％之间 。
【公摊系数国家标准】3、12-33层住宅公摊率为14-24％，高层住宅的公摊面积是比较大的 。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高 。

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