【房产交易营业税怎么算】住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策 ， 购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定 。房产证未满2年的 ， 并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交 。

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